+7 (495) 783-95-85
ICQ: 125129162
Skype: liogrand
hotel@liogrand.ru


 
 
  Яндекс цитирования
 
Copyright LIO GRAND
2006-2018
All rights reserved copying materials denied. Использование текстов и фотографий с этого сайта возможно только с письменного разрешения ООО ЛИО ГРАНД. Информация, представленная на сайте, ни при каких обстоятельствах не может быть рассмотрена, как публичная оферта, и носит исключительно рекламно-справочный характер.
 
  
 
Отельный рынок Москвы пережил кризис?
 
Посмотреть все новости
11 октября 2011г.
Отельный рынок Москвы пережил кризис?
 

На рынке гостиничной недвижимости закончился кризис. По данным «Эрнст энд Янг», в Москве в настоящее время в той или иной степени проработки находится 254 новых проекта. Если все они будут реализованы к 2018 году, номерной фонд столицы увеличится вдвое и превысит 90,8 тыс. номеров. Правда, такие прогнозы выглядят излишне оптимистично: в результате тотального пересмотра инвестпроектов, в том числе гостиничных, десятки из них будут отменены.

Специалисты «Эрнст энд Янг» составили карту гостиничных объектов Москвы, на которую попали 282 отеля с общим фондом 41,7 тыс. номеров. «С середины прошлого года гостиничный рынок Москвы активизировался, девелоперы возвращаются к замороженным в кризис проектам», — утверждает руководитель аналитической группы «Эрнст энд Янг» Анжелика Норманн.

По ее данным, в 2010 году количество новых номеров, вышедших на рынок Москвы, увеличилось на 70% по сравнению с 2009 годом и составило 2069 (в 2009 году их было 1205). За первое полугодие нынешнего года было введено в эксплуатацию пять новых гостиниц на 786 номеров, до конца года должно открыться еще пять отелей на 814 номеров (см. таблицу).

По оценке «Эрнст энд Янг», количество проектов будущего гостиничного строительства увеличилось до 254 объектов. Сейчас номерной фонд столицы составляет 41,7 тыс., а если все новые проекты будут реализованы к 2018 году, то количество номеров вырастет до 90,8 тыс. «Если все заявленные проекты выйдут на рынок, мы всего лишь немного приблизимся к среднеевропейским показателям по количеству номеров на тысячу населения», — отмечает г-жа Норманн.

Сейчас в Москве на тысячу жителей приходится всего четыре гостиничных номера. Для сравнения: в Париже этот показатель составляет 18 номеров, в Вене — 25 номеров, в Берлине — 15 номеров. И если сегмент отелей пять звезд и де люкс близится к насыщению, то недостаток гостиниц класса три звезды и особенно эконом-сегмента по-прежнему сохраняется.

К тому же реальность показывает, что не всем заявленным проектам суждено быть реализованными. Тотальный пересмотр инвестпроектов, в том числе гостиничных, затеянный московскими властями, должен поумерить оптимизм экспертов.

Так, из-за протестов жителей Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы решила не строить гостиничный комплекс на Рогожском Валу (27,3 тыс. кв. м, 153 номера). По той же причине могут сорваться проекты на Беговой, 36, и по соседству с гостиницей «Советская» (Ленинградской пр-т, вл. 34), где планировалось возвести 33-этажное здание максимальной площадью 84,7 тыс. кв. м на 397 номеров и 198 апартаментов.

В ближайшее время ГЗК определит, будет ли реализован проект строительства комплекса на Каланчевской, 4. Не нашла поддержки у чиновников и идея открыть отель на месте фабричных корпусов рядом с БЦ «Луч»: ГЗК решила, что на этом месте могут быть только офисы. ЗАО «Дизар», которое собиралось строить четырехзвездочный отель в рамках МФК в Оружейном переулке, по решению ГЗК получит от департамента земельных ресурсов Москвы уведомление о расторжении договора аренды земельного участка. При этом застройщику самого МФК — ЗАО «Садовое кольцо» — комиссия отказала в изменении функционала административно-торгового комплекса на гостиницу или апартаменты.

Все это вряд ли будет способствовать снижению цен на проживание в гостиницах Москвы. К августу 2011 года средняя стоимость столичного номера составила 6,1 тыс. руб. (215 долл.), причем за год цена выросла всего на 1% в рублях. В сегменте пять звезд средняя стоимость номера выросла на 5% в рублях и на 8% в долларах и составила 9,5 тыс. руб. и 332 долл. соответственно. В то же время сегмент три звезды показал падение рублевой стоимости на 3%, до 4,5 тыс. руб. (158 долл.).

По данным «Эрнст энд Янг», средняя загрузка гостиниц Москвы к августу 2011 года составила 59%. Максимальный уровень загрузки за этот период был достигнут в гостиницах категории четыре звезды — 67%, этот показатель для гостиниц категории три звезды составил 59%, пять звезд — 52%. До кризиса, в 2007 году, загрузка была 75, 70 и 65% соответственно.

 
НОВЫЕ ГОСТИНИЦЫ, ОТКРЫТЫЕ С НАЧАЛА 2011 ГОДА
Гостиница Кол-во номеровКлассностьУправление Открытие
"Краун Плаза Центр Международной Торговли Клубный Корпус" (Фаза 2)/ Краснопресненская ул., 141494*Inter-Continental Hotel GroupМарт 2011
"Янтарь" / Маршала Катукова ул., 2213 2*НезависимоеФевраль 2011
"Аминьевская" / Аминьевское шоссе, 52263*Cosmopolis HotelsАпрель 2011
"Рамада Москва Домодедово" / Московская обл., Домодедово, Илюшина ул., 11344*Wyndham Hotel GroupИюнь 2011
"Рэдисссн Блю Белорусская" / Ямского поля 3-я ул., 262644*Rezidor Hotel GroupИюнь 2011
 
ГОСТИНИЦЫ, ЗАЯВЛЕННЫЕ К ОТКРЫТИЮ В 2011 ГОДУ
Гостиница Кол-во номеровКлассностьУправление Открытие
"Courtyard Moscow Paveletskaya" / Кожевническая ул., 8/41704*Marriott International Inc.2011
"Азимут Отель Москва" / Варшавское ш., 9/1Б1343*Азимут Сеть Отелей2011
"Mercure Arbat" / Смоленская пл., 61054*Accor Hotels2011
"Intercontinental Moscow Tverskaya" / Тверская ул., 222055* Inter-Continental Hotels Group2011
"Kempinski Hotel Nikoiskaya" / Лубянская пл.2005* Kempinski Hotels2011
Источник Ernst&Young
 
   
 
Компания ЛИО ГРАНД
 
член Российской Гостиничной
Ассоциации, номер в
Федеральном реестре
туроператоров РТО 012581
  
Получайте специальные предложения и следите за нашими новостями


Курс USD по данным ЦБ РФ

Как стать партнером?
Цена дня для партнеров
Город
Введите дату
Москва 30.09.2020г.
Информация отсутствует

5a8
Быстрый поиск отеля
Дата заезда
Дата выезда ef3
Город
Звездность
  Отель дня
Отель Дворец Трезини, Санкт-Петербург.
Отель Дворец Трезини 5*
Санкт-Петербург
Подробности...
Экономьте от 20% и больше со специальными предложениями. Подпишитесь и получайте эксклюзивные предложения!
Партнерам
Компания "ЛИО ГРАНД" реализует услуги на основании Договора на предоставление услуг и на базе Договора страхования гражданской ответственности (срок действия Договора страхования - по 31 мая 2019 г.) Размер финансового обеспечения составляет 500 000 рублей. Обязательства по данному Договору гарантируют нашим заказчикам возмещение потерь в страховых случаях, определенных Договором страхования.
Договоры
Информация для предприятий
Информация для агентств
Бонусная программа