+7 (495) 783-95-85
ICQ: 125129162
Skype: liogrand
hotel@liogrand.ru


 
 
  Яндекс цитирования
 
Copyright LIO GRAND
2006-2018
All rights reserved copying materials denied. Использование текстов и фотографий с этого сайта возможно только с письменного разрешения ООО ЛИО ГРАНД. Информация, представленная на сайте, ни при каких обстоятельствах не может быть рассмотрена, как публичная оферта, и носит исключительно рекламно-справочный характер.
 
  
 
Что ждет отельный рынок Москвы в 2011 году
 
Посмотреть все новости
22 марта 2011г.
Что ждет отельный рынок Москвы в 2011 году
 

Волна инвестиций в столичный гостиничный рынок не спадает. Подъем активности инвесторов еще больше покажет себя в этом году. Семь отелей категории 5*, еще девять - 4*, но всего одна трехзвездная гостиница - таков ожидаемый урожай нового года.

В отличие от других сегментов коммерческой недвижимости московские гостиницы (особенно международные сетевые, находящиеся под управлением международных отельных компаний)  практически никогда не идут на открытое снижение расценок на номера. Такова особенность этого рынка по сравнению с офисными или торговыми комплексами. Но скрытое снижение цен существует, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости».

Гостиницы Москвы, планируемые к вводу в 2011 г.:

НазваниеКатегорияАдресНомерной фонд
Intercontinental Moscow Tverskaya 5* Тверская ул., д. 22 203
Grand Hyatt Residences&Spa 5* ММДЦ "Москва-Сити", башня "Федерация" 368
Four Seasons (Гостиница Москва) 5* ул. Моховая 185
Kempinsky Hotel Никольская 5* Лубянская пл. 200
Mandarin Oriental Moscow 5* Тверская ул. 237
Raffles 5* Китай-город 130
Ramada Plaza 5* в 5 км от а/п Домодедово 134
The Mandarin Residences (2 очередь) 4* ул. Ольховская, 23 45
Courtyard Marriott Moscow Paveletskaya 4* Кожевническая ул., вл. 8/4 170
Radisson SAS Riverside 4* Волоколамское ш., 81 150
Radisson Blu  Belorusskaya 4* 3-я ул. Ямского Поля 264
Mercure 4* Смоленская площадь, д. 6 103
Scandic Khimki 4* БП "Химки" 300
Holiday Inn Ryazansky 4* Рязанский пр. 240
Radisson SAS Olimpiysky 4* Олимпийский пр-т 362
Гостиница 4* а/п "Внуково" 443
Азимут Отель (Даниловская мануфактура) 3* Варшавское ш.\ТТК 144
ИТОГО: 3 678

Как отмечает NAI Becar, активность инвесторов увеличилась непропорционально росту доходности номера - в течение года было заявлено 35 новых гостиничных проектов.

Новые проекты гостиниц Москвы, заявленные к реализации

Объект Расположение Номерной фонд / площадь, кв. м Комментарий Период
Гостиница 5* Украинский б-р/ Б. Дорогомиловская ул. н/д Бренд - Four Seasons. Инвестор -  "Киевская площадь". н/д
Гостиница 5* Ленинградский пр./ТТК 30 000 УК - Hyatt;  в рамках реконструкции СК "Динамо". 2014-2015
5* гостиница Биржевая площадь 200 УК Accor н/д
5* гостиница и апарт-отель в составе МФК "Парк Хуамин" ул. Вильгельма Пика н/д возведение проекта будет осуществляться китайскими инвесторами н/д
Гостиница 4* А/п "Внуково" 439/30 000 Гостиница с развитой инфраструктурой (рестораны, магазины, фитнес и др.) 2010
Гостиница 3-4* Рогожский Вал, 12 153/27 300 н/д проектирование - 2010-2011
Гостиницы 3* и 4* в составе МФК "Метрополия" территория завода «Москвич» /40000 «Метрополь-Девелопмент». н/д
10 гостиниц    3-4* периферийные части г. Москвы 200 - 300 группа немецких бизнесменов 2016
Гостиница 3-4* пр. Вернадского /50000 Инвестор - ИГ "Коперник" 2013
3* Гостиница аэропорт Внуково 439 гостиница откроется под брендом Doubletree, у.к. Hilton 2011
Гостиница 3* Ленинградский пр. (м. «Войковская») н/д УК - "Rezidor". Инвестор -  "Киевская площадь". н/д
Гостиница 3* пр. Вернадского (м. «Юго-Западная») н/д УК - "Rezidor". Инвестор -  "Киевская площадь". н/д
Гостиница ул. Верхняя Радищевская, 18, стр. 2 н/д реконструкция флигеля усадьбы XVIII-XIX вв. в гостиницу. Инвестор - ООО «К.Л.Т. и Компания» н/д
Гостиница в составе МФК Волоколамское ш. 260/19 630 Инвестор - «Аграмант» 2014
Гостиница Каширское ш., вл. 41 350 Девелопер - компания "Невс" н/д
Гостиница Сущевский Вал 316/45 870 Гостиничный комплекс на месте снесенной гостиницы "Север". Девелопер - компания "Фарма". 2010-2014
3 гостиницы район Люблино 150 000 Одна из гостиниц будет возведена в рамках московско-баварского сотрудничества 2012
Отель-бутик Новинский бульвар, 25 н/д группа "Коперник" до 2013
Гостиница Ленинградский пр., д. 37, вл. В н/д инвестор - "Северный Автовокзал" н/д
Ирис Конгресс Отель Коровинское ш., 10 201 Реконструкция в МФК (гостинично-деловой комплекс) проектирование - 2010
Гостиница 68 км МКАД 7 230 Гостиница с семейно-досуговым комплексом н/д
Гостиница Новый Арбат 186 000 Гостиница с торгово-досуговым и фитнес-центром; Инвестор - "Тантьема". Объем инвестиций - 380 млн евро. 2012
Гостиница ул. Марии Ульяновой, вл. 17а площадь участка - 0,078 га Инвестор - ЗАО "Гемма" 2011 - проектирование

Источник: NAI Becar

Рост интереса инвесторов обусловлен как сравнительно низкой стоимостью вхождения в проект при наличии доступа к финансированию, так и сохраняющимся дефицитом качественного  предложения. По оценкам NAI Becar, дефицит в сегменте 3* оценивается на уровне около 35 000 номеров, гостиниц высокой категории - 10 000-12 000 номеров. Следует отметить, что большинство заявленных проектов будет реализовано еще не скоро.

Россию вообще ждет гостиничный бум в ближайшем будущем. По оценке AZIMUT Hotels Company, инвестиции в российский рынок гостеприимства в 2011- 2013 гг. составят более $5 млрд. 

 
   
 
Компания ЛИО ГРАНД
 
член Российской Гостиничной
Ассоциации, номер в
Федеральном реестре
туроператоров РТО 012581
21f0
  
Получайте специальные предложения и следите за нашими новостями


Курс USD по данным ЦБ РФ

Как стать партнером?
Цена дня для партнеров
Город
Введите дату
Москва 30.09.2020г.
Информация отсутствует

Быстрый поиск отеля
Дата заезда
Дата выезда
Город
Звездность
  Отель дня
Отель Дворец Трезини, Санкт-Петербург.
Отель Дворец Трезини 5*
Санкт-Петербург
Подробности...
Экономьте от 20% и больше со специальными предложениями. Подпишитесь и получайте эксклюзивные предложения!
Партнерам
Компания "ЛИО ГРАНД" реализует услуги на основании Договора на предоставление услуг и на базе Договора страхования гражданской ответственности (срок действия Договора страхования - по 31 мая 2019 г.) Размер финансового обеспечения составляет 500 000 рублей. Обязательства по данному Договору гарантируют нашим заказчикам возмещение потерь в страховых случаях, определенных Договором страхования.
Договоры
Информация для предприятий
Информация для агентств
Бонусная программа